Kogerveldwijk

In de regio is veel vraag naar woningen. Daarom zijn er duizenden nieuwe woningen nodig. Nieuwe woningen geven bewoners van de Kogerveldwijk meer mogelijkheden om binnen de wijk of regio te verhuizen. Ook bieden ze ruimte aan andere Zaankanters en nieuwe inwoners.

Om het groene buitengebied te behouden, bouwen we zoveel mogelijk binnen de bestaande stad. De Kogerveldwijk biedt daarvoor kansen. Door leegstaande bedrijfspanden, de verhuizing van bedrijven en de verplaatsing van sportverenigingen ontstaat ruimte voor ongeveer 3.000 nieuwe woningen.

Betere verbindingen in de wijk

De Kogerveldwijk heeft goede verbindingen met de rest van de regio. Station Zaandam Kogerveld ligt midden in de wijk en heeft directe treinverbindingen naar Amsterdam Sloterdijk en Schiphol. Ook de A7 en A8 liggen dichtbij.

Tegelijkertijd zorgen het spoor en de drukke wegen ervoor dat sommige buurten minder goed met elkaar verbonden zijn. Bewoners hebben bovendien last van verkeer, zoals geluid en uitstoot.

Daarom werken we aan betere en veiligere verbindingen in de wijk. We maken oversteken veiliger en geven meer ruimte aan fietsers en wandelaars. Ook richten we de Prins Bernhardweg opnieuw in als stadslaan. Daarnaast willen we de omgeving van station Zaandam Kogerveld verbeteren, zodat het station veiliger en beter bereikbaar wordt. Zo wordt reizen met de trein, fiets en te voet aantrekkelijker.

Groen en water beter benutten

Het oostelijke deel van de Kogerveldwijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Dit groene karakter willen we behouden en versterken. Daarom onderzoeken we onder andere de aanleg van nieuwe fiets- en wandelroutes.

Ook in het Oostzijderveld komt veel ruimte voor groen en water. Langs de Gouw maken we aantrekkelijke plekken aan het water. Zo ontstaan twee verschillende gebieden met ieder een eigen karakter: een stedelijk gebied langs de Zaan en een groen, parkachtig gebied langs de Gouw.

De groene en waterrijke omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en sporten. Ook helpt meer groen en water om de gevolgen van klimaatverandering, zoals hitte en hevige regenbuien, beter op te vangen.

Een wijk waar iedereen mee kan doen

De Kogerveldwijk groeit. Er komen nieuwe woningen en voorzieningen bij. Ook verbeteren we de openbare ruimte en de bereikbaarheid van de wijk.

Met deze ontwikkelingen willen we de leefbaarheid in de hele wijk verbeteren. We zorgen voor veilige routes voor fietsers en voetgangers, meer groen en prettige plekken om elkaar te ontmoeten. Ook richten we straten en pleinen zo in dat bewoners elkaar makkelijker tegenkomen.

Daarnaast werken we aan een gezonde wijk. We stimuleren bewegen en sporten, bijvoorbeeld met programma’s voor jongeren en een goed bereikbaar sportcomplex op Sportpark Hoornseveld.

Samen met bewoners, ondernemers, verenigingen en maatschappelijke organisaties bouwen we aan een wijk waar iedereen mee kan doen en prettig kan wonen.

Participatie-adviesgroep Kogerveldwijk

De gemeente heeft in 2018 de Participatie-adviesgroep Kogerveldwijk opgericht. In deze groep zitten bewoners, ondernemers, raadsleden en wethouders. Zij denken mee over de ontwikkelingen in de wijk en over de manier waarop we bewoners en andere betrokkenen daarbij betrekken.

De adviesgroep komt twee keer per jaar bijeen. Soms organiseren we een extra bijeenkomst, bijvoorbeeld als we advies nodig hebben over een project. Zo zorgen we ervoor dat ideeën en aandachtspunten uit de wijk een plek krijgen in de plannen.

Klankbordgroepen

In verschillende buurten van de Kogerveldwijk zijn klankbordgroepen actief. Deze groepen bestaan uit bewoners en ondernemers uit de buurt. Zij denken mee over plannen voor hun wijk en geven advies over de uitvoering daarvan.

Voor elke buurt is er een eigen klankbordgroep, zoals in de Boerejonkerbuurt, Hofwijk en het Oostzijderveld. In deze buurten werken we aan nieuwbouw, de inrichting van de openbare ruimte en andere ontwikkelingen.

Denk mee over uw buurt

Wilt u meedenken over de toekomst van uw buurt? Of wilt u deelnemen aan een klankbordgroep of de Participatie-adviesgroep Kogerveldwijk? Stuur ons dan een e-mail.

Analyse, Perspectief en Strategie (APS)

Voor alle gebieden in Zaanstad maken we een plan voor de toekomst. Dit noemen we APS: Analyse, Perspectief en Strategie. Voor de Kogerveldwijk zijn deze stappen al grotendeels afgerond. In 2017 maakten we een analyse van de wijk. In 2019 stelde de gemeenteraad het toekomstbeeld voor 2040 vast. Daarna volgde in 2020 de strategie om deze plannen uit te voeren.

Sindsdien werken we stap voor stap aan de ontwikkeling van de wijk. Zo is de gebiedsontwikkeling in het Oostzijderpark gestart. Ook werken we aan plannen voor het stationsgebied, voorzieningen in de wijk en de inrichting van de openbare ruimte.

Uitwerkingsregels

Bij de ontwikkeling van de Kogerveldwijk kijken we naar meer dan alleen woningen. We zorgen ook voor voldoende voorzieningen, zoals scholen, veilige wegen en aantrekkelijke openbare ruimtes met plek voor groen, wandelen en ontmoeten.

Om dit mogelijk te maken, heeft de gemeente samen met bewoners uitwerkingsregels opgesteld voor tien thema’s. Deze regels gelden voor alle ontwikkellocaties in de Kogerveldwijk. Zo is voor ontwikkelaars duidelijk waaraan plannen moeten voldoen en krijgen bewoners een beter beeld van de toekomstige ontwikkeling van de wijk.

De uitwerkingsregels zijn op dit moment nog een concept. Eerder konden bewoners hierop reageren. De gemeente onderzoekt nog een aantal onderwerpen, zoals de verkeerssituatie in de Boerejonkerbuurt. Ook kijken we naar de samenhang met de herinrichting van de Scholtenstraat en de Paltrokstraat.

Uitwerkingsregels opvragen

Wilt u de uitwerkingsregels bekijken? Neem dan contact met ons op via e-mail.

Milieuregels

In de Kogerveldwijk wordt veel gebouwd. Daarom heeft de gemeente onderzocht wat de gevolgen van deze ontwikkelingen zijn voor het milieu. Ook is gekeken naar de invloed van de omgeving op de plannen. Dit onderzoek heet een milieueffectrapportage (MER).

Met dit onderzoek brengen we mogelijke effecten vroeg in beeld. Zo kunnen we op tijd maatregelen nemen om negatieve gevolgen te voorkomen, te beperken of te compenseren.

In het voorjaar van 2022 lag het concept-MER ter inzage. Bewoners en andere belanghebbenden konden hierop reageren. Inmiddels is het rapport vastgesteld.

Op basis van het MER heeft de gemeente maatregelen vastgesteld voor de ontwikkelingen in de Kogerveldwijk. Deze maatregelen dragen bij aan een gezonde, veilige en leefbare wijk. Ze gaan onder andere over verkeer, geluid, veiligheid, water, energie en duurzaamheid.

Belangrijke maatregelen

Om de Kogerveldwijk gezond, veilig en leefbaar te houden, neemt de gemeente verschillende maatregelen. Deze maatregelen helpen om van de Kogerveldwijk een prettige plek te maken om te wonen, werken en recreëren.

• Verkeer: we richten wegen opnieuw in, verbeteren parkeren en stimuleren lopen, fietsen en het gebruik van openbaar vervoer.
• Geluid: we zorgen voor een goede balans tussen wonen en werken en houden rekening met geluidsoverlast.
• Veiligheid: we stellen extra eisen aan nieuwe ontwikkelingen, zodat de wijk veilig blijft.
• Water en klimaat: we onderzoeken de gevolgen van regen, droogte en grondwater en nemen maatregelen om de wijk hierop voor te bereiden.
• Duurzaamheid: nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan een duurzame wijk met aandacht voor energie en hergebruik van materialen.
• Monitoring: we volgen de effecten van de ontwikkelingen en sturen bij als dat nodig is.
• Gezondheid: we beperken onder andere hitte en lichthinder en zorgen voor een gezonde leefomgeving.
• Natuur: we beschermen planten en dieren en stimuleren natuurinclusief bouwen.