Op de hoek van de Paltrokstraat en de Scholtenstraat in Zaandam komt een nieuwe ontwikkeling met de naam Paltrok. De bedrijfsgebouwen van Schoen en Holleman aan de Paltrokstraat maken plaats voor 238 woningen.
Meer projectinformatie
Er komen 238 woningen en 800 m2 bedrijfsruimte aan de Paltrokstraat. De bedrijfsruimte is bedoeld voor kantoren, maatschappelijke organisaties of (kleinschalige) detailhandel. De bedrijfsruimte op de begane grond komt wat verder naar voren, richting de straat. De woningen er boven liggen wat verder naar achteren, om de goede en veilige afstand tot de hoogspanningsmasten te garanderen.
Met deze woon-werkcombinatie creëren we meer levendigheid op deze hoek nabij NS-station Kogerveld. Het ontwerp past in de ambitie om meer zicht op de Zaan te geven vanuit de wijken die aan de Zaan liggen.
Groene binnenruimte en daktuin
De gebouwen van Paltrok krijgen een groene binnentuin en een daktuin boven de inpandige parkeerplaatsen. Dat groen zorgt voor regenwateropvang en bescherming tegen hitte. De groene binnenruimte is ook een prettige ontmoetingsruimte voor bewoners. Verder voldoet de nieuwbouw aan de BENG normen: het gebouw wordt gasloos en goed geïsoleerd.
Betaalbare woningen
73 van de 238 woningen is sociale huur. Daarnaast zijn 33 woningen middeldure huur. De huurwoningen gaat Rochdale verhuren. De ontwikkelaar richt zich met de koopwoningen met 84 middeldure koopwoningen vooral op starters, leraren en verpleegkundigen. Daarnaast komen er nog 48 dure koopappartementen.
Transformatie Kogerveldwijk
Paltrok ligt in de Boerenjonkerbuurt en is onderdeel van transformatiegebied Kogerveldwijk dat de komende jaren wordt omgetoverd tot een compleet nieuwe (woon)omgeving. Kogerveld wordt een wijk met in totaal 2500 woningen, waarvan 500 van Rochdale. Meer over de Kogerveldwijk: Kogerveldwijk – Gemeente Zaanstad
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in de Kogerveldwijk? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.
Wanneer
De gemeente en ontwikkelaar Blue Banner hebben met het ondertekenen van een anterieure overeenkomst afspraken gemaakt over het ontwikkelen van Paltrok.
De plannen voor Paltrok waren niet mogelijk binnen het oude bestemmingsplan, daarom is er een nieuw bestemmingsplan voor deze locatie gemaakt om de bouw van Paltrok mogelijk te maken. Omwonenden en andere belanghebbenden kunnen van 14 april tot 25 mei 2022 reageren op de inhoud. Zie het besluit: Gemeenteblad 2022, 160781 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (officielebekendmakingen.nl)
Donderdag 21 april was er een inloopbijeenkomst voor omwonenden en andere belanghebbenden om het plan Paltrok en de bestemmingsaanpassing te bekijken. Specialisten van de ontwikkelaar Blue Banner en de gemeente waren aanwezig voor uitleg en vragen.
Er is geen beroep ingediend, waarmee het bestemmingsplan onherroepelijk is verklaard.
Ontwikkelaar Blue Banner Red, aannemingsbedrijf Kuin en woningcorporatie Rochdale hebben een overeenkomst getekend voor de realisatie van 106 huurwoningen in het project Paltrok.
Door Boy Limmen Sloopwerken
Op de hoogte blijven van de bouwwerkzaamheden. Download de gratis Kogerveld BouwApp.