Op de locatie Zuideinde 87–91 in Koog aan de Zaan staat nu een garagebedrijf met een showroom. Bij de gemeente Zaanstad is een plan ingediend voor deze locatie. De initiatiefnemer wil hier woningen bouwen. Het plan gaat uit van ongeveer 12 woningen.
Het witte hoofdgebouw, met twee appartementen en bedrijfsruimten, blijft bestaan. De showroom en andere gebouwen worden gesloopt. De autoverzamelplaats aan de achterkant van het terrein verdwijnt. Deze ligt aan de kant van de Anjelierstraat. In het plan komt een nieuwe toegang aan de Anjelierstraat. Deze geeft toegang tot het nieuw te vormen binnenterrein. Ook komt er een doorsteek naar het Zuideinde. Zo ontstaat er via de Anjelierstraat een verbinding tussen de Bloemenbuurt en het Zuideinde.
Meer projectinformatie
Aan het begin van dit proces heeft de gemeente een startnotitie gemaakt. In deze startnotitie staat het plan voor deze locatie uitgelegd. Ook staat erin waar we op letten bij de ontwikkeling van deze plek. Enkele aandachtspunten en voorwaarden zijn:
- Gebouwen aan het Zuideinde en aan de Anjelierstraat mogen maximaal twee lagen hebben, met een kap.
- Er moet een goede balans komen tussen vergroening, fijn verblijven in de buitenruimte en parkeren. Parkeerplaatsen moeten op eigen terrein komen.
- Minimaal 30% van de woningen moet betaalbaar zijn. Dit kan koop of huur zijn.
Met de startnotitie wordt de gemeenteraad al vroeg betrokken. Dat gebeurt voordat wordt onderzocht of het plan haalbaar is. Zo kan de raad aan het begin aandachtspunten meegeven.
27 januari 2026: Collegebesluit over de startnotitie
Het college heeft de startnotitie goedgekeurd. Daarna is de startnotitie gestuurd naar de gemeenteraad voor een besluit. Dit zijn de volgende stappen:
- De startnotitie wordt eerst besproken in het Zaanstad Beraad. Tijdens dit beraad kunnen raadsleden vragen stellen aan de wethouder. U kunt zelf ook vragen stellen aan het college en de gemeenteraad. Aanmelden kan via raadsgriffie@zaanstad.nl (opent in nieuw tabblad). De datum van het beraad is nu nog niet bekend. Zodra de datum bekend is, staat deze op: https://zaanstad.bestuurlijkeinformatie.nl (opent in nieuw tabblad).
- Na het Zaanstad Beraad neemt de gemeenteraad een besluit.
- Daarna start het haalbaarheidsonderzoek. Ook wordt een Ruimtelijk Programma van Eisen opgesteld.
U kunt meedenken over de plannen. De gemeente heeft hierover afspraken gemaakt met de initiatiefnemer in de startnotitie.
Bij het uitwerken van de plannen vraagt de initiatiefnemer omwonenden en ondernemers rond Zuideinde 87–91 om mee te denken. Hiervoor organiseert de initiatiefnemer (minimaal) twee bijeenkomsten.
Eerste bijeenkomst
Tijdens de eerste bijeenkomst krijgt u uitleg over het proces. U kunt dan uw ideeën, zorgen, reacties en adviezen delen. De initiatiefnemer gebruikt deze reacties bij het opstellen van het Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE). In dit document staan de eisen en wensen voor het plan. Hiermee kan de initiatiefnemer keuzes maken.
We verwachten dat deze eerste bijeenkomst in het tweede kwartaal van 2026 is. U krijgt hiervoor een uitnodiging van initiatiefnemer.
Tweede bijeenkomst
Als het concept van het RPvE klaar is, volgt een tweede bijeenkomst. U kunt dan reageren op dit concept.
Terugkoppeling
De gemeente en de initiatiefnemer bekijken alle reacties en laten u weten wat er met de reacties gebeurt.
Benieuwd naar de startnotitie? Bekijk deze dan hieronder.