De locatie aan de Westzijde 390 in Zaandam ligt al langere tijd leeg. Van den Bruele Vastgoed heeft het terrein gekocht en wil de plek een nieuwe bestemming geven. Daarom is een plan gemaakt voor een woonzorggebouw voor ouderen die dag en nacht zorg nodig hebben.
Meer projectinformatie
Startnotitie
De gemeente heeft nu, aan het begin van dit proces, een startnotitie gemaakt. In deze startnotitie beschrijven we het plan van de grondeigenaar voor de locatie Westzijde 390. Ook leggen we uit welke aandachtspunten en voorwaarden de gemeente belangrijk vindt voor de ontwikkeling van deze plek.
We stellen de volgende uitgangspunten voor:
- Het gebouw mag in het midden maximaal 17 meter hoog worden. Aan beide kanten moet het gebouw twee verdiepingen lager zijn.
- Er moeten minimaal 15 parkeerplaatsen komen op het eigen terrein.
- De drie grote bomen aan de Westzijde moeten blijven staan.
- Regenwater moet kunnen afstromen naar de Zaan.
- We adviseren om op het terrein een koele verblijfsplek te maken.
Verder beschrijven we hoe we omwonenden en andere betrokkenen betrekken bij de ontwikkeling van het plan.
Met deze startnotitie betrekken we de gemeenteraad al in een vroeg stadium, voordat we onderzoeken of het plan haalbaar is. Zo kan de raad extra voorwaarden of aandachtspunten meegeven voordat de eigenaar het plan verder uitwerkt.
De gemeenteraad heeft inmiddels besloten de startnotitie vast te stellen. Daarmee staan de voorwaarden en uitgangspunten vast. De startnotitie vormt het begin van het onderzoek naar wat er mogelijk is op de locatie Westzijde 390.
Op dit moment onderzoeken de ontwikkelaar en de gemeente samen of een woonzorggebouw voor ouderen op deze plek mogelijk is. Dit onderzoek noemen we een haalbaarheidsonderzoek.
Blijkt uit het onderzoek dat het plan haalbaar is? Dan kan de ontwikkelaar het plan verder uitwerken.
Tijdens dit proces nodigt de ontwikkelaar omwonenden en andere betrokkenen uit om meer informatie te krijgen over het plan en mee te denken over de verdere uitwerking. We verwachten dat het eerste informatie- en participatiemoment plaatsvindt in de tweede helft van 2026.
Wanneer
De gemeente onderzoekt nu samen met de initiatiefnemer of de uitgangspunten in de startnotitie haalbaar zijn. Daarna gaan we de buurt hierover informeren en vragen om mee te denken over de plannen.
Het college heeft de startnotitie goedgekeurd en aan de gemeenteraad aangeboden. De startnotitie wordt nog in het Zaanstad Beraad besproken. Hier kunnen inwoners ook vragen stellen aan het college en de raad. Na het Zaanstad Beraad neemt de gemeenteraad een besluit. De raad bepaalt uiteindelijk wat er wel en niet in een startnotitie kan. De volgende stap is het haalbaarheidsonderzoek en een Ruimtelijk Programma van Eisen.
De gemeenteraad heeft de startnotitie goedgekeurd en daarmee vastgesteld. Er zijn geen wijzigingen meer in de startnotitie gemaakt.