Het Hembrugterrein is een unieke plek aan de zuidkant van Zaandam, met een rijk cultuurhistorisch verleden. Er staan veel monumenten en er is een prachtig bos. Het terrein wordt ontwikkeld tot een gebied om te wonen, werken en recreëren. Het noordelijke deel is al volop in ontwikkeling, voor het zuidelijke deel geldt nog een voorbereidingsbesluit en daarnaast werken we aan de herinrichting van het Hembrugbos.
Meer projectinformatie
Noordelijke deel Hembrugterrein
In het Noordelijk deel komen meer dan 1000 nieuwe woningen en bijbehorende voorzieningen. In een groene omgeving, met respect voor erfgoed en natuur. Minstens 20% van de woningen is sociale huur.
De eerste fase van de transformatie van het noordelijk deel is inmiddels van start. Fase 2 is in ontwikkeling.
Zuidelijk deel Hembrugterrein
We werken momenteel aan het stedenbouwkundig plan voor het zuidelijk deel. Dit dient straks als basis voor het te wijzigen omgevingsplan voor het zuidelijk deel.
Om dit zorgvuldig te kunnen doen, nam de gemeenteraad nam op 24 juni 2025 een nieuw voorbereidingsbesluit voor het zuidelijke deel van het Hembrugterrein. Doel is om ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen en initiatieven in het plangebied te voorkomen.
Herinrichting Hembrugbos
Het Hembrugbos, dat ongeveer 100 jaar oud is, wordt toegankelijk gemaakt. Dat draagt bij aan een groenere woon-werkomgeving van het Hembrugterrein. Het bos wordt – mede door de rijkssubsidie van ‘Netten op zee’ – een groenere achtertuin voor alle inwoners en bezoekers. Naar verwachting gaat het eerste pad open in juni 2026.
Lees meer op Hembrugbos – Zaanstad
- Maart 2021 – Masterplan Hembrugterrein (hele gebied)
- Februari 2022 – Stedenbouwkundig plan Noordelijk deel
- Februari 2022 – Beeldkwaliteitsplan Hembrug (hele gebied)
- Oktober 2022 – Bestemmingsplan Hembrug noordelijk deel*
- Februari 2023 – Mobiliteitsplan voor het hele gebied
- April 2023 – Herstelbesluit bestemmingsplan Hembrug Noordelijk deel
- December 2024 – Raadsinformatiebrief stand van zaken Hembrugterrein
- Juni 2025 – Voorbereidingsbesluit voorbeschermingsregels Hembrugterrein zuidelijk deel 2025
* Monitor bestemmingsplan Hembrug Noordelijk deel
Het bestemmingsplan Hembrug Noordelijk deel bevat maxima die niet overschreden mogen worden. Dit betreft onder andere het maximale aantal vierkante meters bebouwing of een maximale hoeveelheid vervoersbewegingen vanwege stikstofregels. In de monitor staat hoe groot de ruimteclaim is van verleende vergunningen, zodat voor een ontwikkelaar helder is of er nog ruimte er om een andere vergunningsaanvraag in te dienen.
